從草創、成長到如今的穩健發展，冠德建設在「傳遞幸福生活價值」的願景下，45年來秉持誠信為本的理念，期待能藉建築實現各種美好的可能──1.0階段的冠德建設專注於打造精緻家園、提升服務品質，並將知識融入建築標準配備；隨著城市發展與軌道經濟的成熟，2.0階段投入捷運聯開案和車站商場，成為區域發展的有力推手。
邁向3.0階段的冠德建設，思考的不僅僅是建築本身，更關注「人」的需求，開啟複合式城區經營模式，以「KINDOM LIVING」理念提供多元生活型態提案，滿足從住戶、商辦承租者到鄰近社區居民的需求，創造未來城區獨有的生活場景，逐步實現「以人為本、以城市為主」的理念。
從硬體到人本，冠德建設的進階轉型之路
隨著時代潮流的演進，複合式建案及多元生活型態漸成趨勢。對此，冠德建設城區經營處協理陳琬青指出，「過去冠德專注於硬體構建，逐步導入生活機能，但未來不再僅能從單一住宅、商辦或商業設施思考，而是因應多樣化的需求，提出融合工作、生活、學習、娛樂等機能的模式。」
如今，冠德建設在設計階段，即將居住者或工作者未來對空間的需求納入考量，諸如為住戶提供便利且具品味的生活服務、為企業及上班族提供安全、智慧的設施管理與商業支援，悉心打造滿足住居需求、安心安全生活空間。「我們希望能扮演城區生活中心的要角，讓人們可在此匯聚、交流、互動，整合不同使用者的需求，並藉由各種活動拓展街區居民與設施連結的可能性，創造繁盛景象。」陳琬青說。
↑國家住都中心攜手冠德建設合作，推動「行二行三公辦都市更新案」，串連周邊華山藝文特區，創造優質辦公、藝文與休閒的空間。
借鑒日本經驗，實現複合式城區的新未來
目前台灣尚未出現成熟且成功的複合式城區案例，而複合式開發需要整合建築設計、軟硬體建設團隊、商業設施經營團隊等不同領域的專業，如何有效協調與溝通，不啻為一大艱鉅挑戰。
為此，冠德建設選擇與成功打造六本木之丘（Roppongi Hills）和麻布台之丘（Azabudai Hills）的推手株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）合作，深入學習汲取日本當地的開發經驗；同時借重冠德企業集團豐富的建築實績與環球購物中心的商場經營經驗，成立專責部門整合集團資源，由冠德建設城區經營處負責整合、開發與經營。
「日本對於城市開發的經驗相對豐富且成熟，今日的成果是過去花上數十年才做到的。」陳琬青坦言，現階段的台灣，不可能完全套用日本模式，「從區域政策到生活習慣都有很大的不同，因此需要依照實際需求與現實狀況進行調整，希望能在概念與精神不變的前提下，將成功的經驗與想法落實到冠德未來的複合式城區之中。」
↑冠德建設與株式會社日本設計合作，汲取日本當地開發經驗，希望能將成功的經驗與想法落實到冠德未來的複合式城區之中。
KINDOM LIVING四大核心，譜寫幸福藍圖
「KINDOM LIVING」理念涵蓋發展低碳建築、質感生活體驗、城區文化教育、推展健康意識等四大主要概念。
以榮獲今年「TIBA AWARD台灣優良智慧綠建築暨系統產品獎設計類鉑金獎」的「冠德台電南港北儲案」為例，就是在都更開發的承諾上，運用AIoT智慧聯網（AI＋IoT）等智慧化的方式，來解決「健康、安心、安全、舒適空間」的目標，在設計階段即秉持著可持續發展的精神為設施特性定位，使得這片匯聚了辦公、住宅、商業、俱樂部、共享空間、街區廣場等多元生活機能的城區，能為新世代的城市生活帶來更多幸福空間。
↑「冠德台電南港北儲案」運用AIoT智慧聯網等智慧化的方式，在設計階段即秉持著可持續發展的精神為設施特性定位。
「松山民權東公辦都更案」則側重於商辦空間，以「低碳再生」、「智慧賦能」、「在地活化」三種主軸，將ESG理念融入設計、施工與營運階段。在建築中採用多項綠色建材、智慧能效管理系統與綠色能源系統，達到低碳節能成效，既可節省長期營運成本，為城市永續發展貢獻心力，也提供多功能會議室及開放式交流空間及戶外開放性廣場空間，作為舉辦多元活動的空間，與在地居民共生共好。
↑「松山民權東公辦都更案」採用多項綠色建材、智慧能效管理系統與綠色能源系統，達到低碳節能成效，為城市永續發展貢獻心力。
從傳統的住宅開發商轉型為複合式城區經營者，冠德企業集團積極推動的複合式城區開發模式，不僅為城市帶來更具活力和永續的發展，也為企業提供了一個更符合未來趨勢的選擇。冠德永續學3.0本著對於永續與幸福生活的承諾，以一座座建築作品構築出可行的城市願景，為人們編織美好生活篇章。
↑冠德永續學3.0本著對於永續與幸福生活的承諾，以一座座建築作品構築出可行的城市願景，為人們編織美好生活篇章。
Text／林蔚秦
Photo／冠德建設（部分為3D渲染圖）
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