坐落民權東路、松山機場國門前的「松山民權東公辦都更案」，2022年開工興建，今年6月中旬舉行上梁典禮，未來將興建兩座黃金級及銀級綠建築大樓，預計2025年第2季完工。
本案近期被譽為「建築界奧斯卡」的英國國際地產大獎（International Property Awards, IPA）評選為最佳商辦「Best Office Development Taiwan 2024」五星首獎肯定，永續建築前瞻性領先業界，也為公辦都更再度寫下新典範。
低碳設計，打造國際門戶永續新地標
「松山民權東公辦都更案」分為A、B兩基地，基地面積合計近1,329坪，A基地將打造一棟地上15層、地下4層兼具綠建築、智慧建築、LEED標章之商業辦公大樓；B基地興建一棟地上10層、地下1層之綠建築及智慧建築優質純住宅大樓。
冠德建設董事長馬志綱表示，冠德一直期許成為城市再生的推手，用心打造住宅、商辦等複合式多項產品開發，同時也積極參與政府主辦的公辦都更案，一起與城市共同成長。
在本案上，冠德建設不僅透過老樹保留重新塑造街區，提升周遭居民的生活居住品質，未來也將積極取得綠建築、智慧建築鑽石級及LEED白金級標章，並使用綠電，期能打造國際級永續商辦新地標，落實2050年淨零城市的推進目標。
↑「松山民權東公辦都更案」舉行上梁典禮，由台北市長蔣萬安、冠德建設董事長馬志綱共同擔任主典者，祈求建築工程如期、順利完工。
智慧加持，打造α世代綠色商辦空間
「松山民權東公辦都更案」鄰近松山機場及捷運，具交通優勢，商業發展與生活機能活絡，其中A基地的頂規高等級商辦大樓，結合智慧創新產業空間概念，高樓層部分空間將設置「材料圖書館」（Material Library）兼開放工作空間及展覽空間，並定期舉辦專題講座及活動，促進產業人才間的交流活動。
本案尚引入多項工程管理精進作為，包括人臉辨識系統、建築技術資訊模型（BIM）、鋼梁平臺安全走道設施等，大幅改善工地工作環境，施工期間更締造零工安事故紀錄，並榮獲「2024年職業安全衛生優良單位」第2名的肯定，奠定公辦都更案工程品質的高標準。
↑本案施工期間更締造零工安事故紀錄，並榮獲「2024年職業安全衛生優良單位」第2名的肯定，奠定公辦都更案工程品質的高標準。
公益回饋，增進社區群體感情與認同
響應台北市宜居永續城市的目標，「松山民權東公辦都更案」A基地辦公大樓1樓戶外設置老樹廣場、休憩花園，提供友善人行開放空間，融合鄰里環境，打造宜人的城市景觀，作為休閒、遊憩及交流之用；15樓公益空間場域配置公益回饋設施與公共使用空間，提供作為展覽及論壇會議使用等，推廣新創產業，促進產業及人才合作，並藉由空間連結增進鄰里情感及社區認同，帶動商圈共榮發展。
此外，冠德建設更承諾出資1億元，並由台北市住都中心協助修復位於中正區泰安街1巷、建於日據末期之「前海軍將官官舍歷史建物」，未來將規劃為實驗教育共學園區，可望能與周邊的齊東詩社、李國鼎及孫運璿故居等歷史空間串聯，以更新與保存的方式推動跨基地都市再生，展現城市全新面貌。
其中，冠德投入1億元跨基地修復歷史建物，將建於日據末期之「前海軍將官官舍歷史建物」，修復後將規畫為實驗教育共學園區，與周邊的齊東詩社、李國鼎及孫運璿故居等歷史空間串聯，以實現跨基地都市再生。
↑鄰近松機的「松山民權東公辦都更案」基地，冠德建設在動工前將這處空地勾勒為KINDOM 363，打造成可以跟鄰里互動的場域。未來在本案完工之後，也將設置老樹廣場及休憩花園，提供民眾交流互動的良好空間。（圖為KINDOM 363舉辦市集活動圖）
Text／Y.S、冠德建設
Photo／冠德建設（部分為3D渲染圖）、冠德玉山教育基金會
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