隨著對共同居住的渴望重起，源起於1960年代丹麥的「合作住宅」（Co-Housing）成為日益被關注的住宅議題。
從柏林的舊校卡爾斯霍斯特計畫、斯德哥爾摩的須盡歡老年公寓、米蘭的障礙者共融住宅歐林達青年旅館、蘇黎世Kraftwerk1住宅合作社……都可見居住者成為合作互助者，結成有力量的社會經濟事業體。
「住」的合作社，投資未來生活
新興於英國利茲的LILAC合作住宅，更定位自身為「居住的合作社」，設計出一種在住房市場上「持股」的新方法，把居住視為長遠的投資，以遠低於銀行借貸的費用，居住在價格超乎所得能負擔的住宅區，享有公平的教育權與工作權，同時可為老年生活及早作準備，走出追求更好生活的第三條途徑。
他們尋求專家協助，花了3年時間成立LILAC共同房屋所有權有限公司（Lilac Mutual Home Ownership Society Ltd，簡稱 MHOS），並註冊成為「合作社」。2012年期間，LILAC收購了一名建築商和建築師，擴大集合了20個家庭，完成開發資金的籌措，終於展開了建築工事，並在2013年5月竣工迎入首批住戶。
不被財務困擾的居住權
LILAC所建造的不只是房子，更重要在於整體社區的運作核心，發展出一套「共同房屋所有權協會」（Mutual Home Ownership Societies，簡稱MHOS），以一種在住房市場上「持股」的新方法，使得社區成員可以低於銀行貸款，居住在所得所無法負擔的良好環境裡，即使因為未來年齡增長、財務負擔能力降低，也不用過度擔憂。
扣除政府所提供的補助之後，LILAC 將股份分成 250 份，依每股 1 英磅的股價（股價依全國薪資變化調漲），社員必須要向合作社支付股權，才能擁有住房的租約，並且每月支付淨收入的35％來維護管理費及合作社貸款；而股份總和若有不足，則由合作社向銀行借貸，而非個人貸款。此外，LILAC也成立中央儲備基金，避免社員因經濟不穩定或失業等因素，而失去住宅。
LILAC的每位社員都擁有一份租約，社員倘若薪資收入提高的話，可以購買更多的股份，倘若不想再居住社區，也可以選擇將股份賣掉，把住宅當成「投資」的設計，保有選擇自由的彈性，有助維持永續營運，更重要是打造無論是自己老後，或是子孫後代都能永久負擔得起的住宅。
「房屋永遠是負擔得起的！」LILAC實現居住正義，保障了老年退休生活，它讓財產佔用與土地基礎價值脫鉤，無法自行獲得銀行抵押的無屋族，可以免受私人房東的傷害，同時也保護居住權不受房地產市場波動影響，讓樂齡族可以放心規劃未來的退休生活。
Text／FunnyLi
Photo／LILAC、Andy Lord
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Part III 【大趨勢】老了一起住？英國合作住宅共創永續之家
