管線獨立，面子裡子兩全其美
以最貼近大眾的一般住宅來說，大致上可拆分為機電、結構、建築三大項目，其中機電又以給水、排水、電器及消防四大系統為主，與居住安全及生活便利息息相關，但複雜的管線系統往往會減損建築美觀，於是過去的處理方式，多半都是將其埋在建築結構體內，例如將排水主幹管包在混凝土柱中，只求眼不見為淨，但隨著時間推移，房子與管線都會變得老舊，一旦遇上滲水、堵塞等問題，維修被封埋起來的管線就成為一件難事。
有鑑於此，因應建築物構造獨立出「機電管道間」，使管線與結構體脫離，成為目前較具有遠見的規劃方式之一。如此一來，管線不僅擁有妥善安置的空間，隱密的維修門也解決了美觀問題，最重要的是有效提升維修的可能性與便利性。
事先優化管線排列，安全居住煩惱少
管線獨立只是解決問題的第一步，基於日後維修與建築安全的考量，管道間內的管線如何排列也大有學問。根基營造工程師王智源指出，透過整合所有機電管路、再套繪建物結構的整合介面圖，就能了解管路與管道間的分配狀況：「從圖面可以清楚得知，哪些系統的管路要經過這個管道間，考量管路的出口位置之後，再依照對應的樓層去做必要的順序排列。」
以今年2月6日發生的花蓮地震為例，瓦斯管線若設置在建物之中，萬一遇上倒塌，其衍生的危險與損失將難以想像。針對這樣的潛在狀況，根基營造的預防方式是，在不影響外部美觀的前提下，將裝設了遮斷閥的瓦斯管線設置於建物外牆，當瓦斯外漏或管內壓力不平衡時，遮斷閥也能立即阻擋可能發生的氣爆危機。
簡單從管線的基本設置，看出建商水電品質
不過，對一般不具相關機電背景的民眾而言，實在難以從複雜錯落的管線中，分辨出建築的品質好壞，對此，根基營造機電部主任王永茂則表示，其實從管道間的管路排列是否整齊、有無分色管理並標示管路用途，就能大致看出建商的水電施工品質及用心程度，舉例而言，許多人經常會遇到來自其他住戶的異味飄散問題，這很可能就是建商沒有做好公共與室內管道間的區隔，購屋前若對管道間有疑慮，也可以委託民間驗證單位如SGS依法規查驗，若是發現問題，才能及早要求建商改善，以免影響入住後的生活體驗。
多數民眾在不甚了解的狀況下，通常不會對建物管線多做觀察，但管線排列、管道間設計的優劣，卻會大大影響到居住安全及品質。若有機會，不妨親身探查自家住宅的管線及管道間，看看是否符合上文提到的各項要點。
Text／陳秀麗
圖片提供／冠德企業
