全台史上最大公辦都更案——「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」，於2022年9月底舉行簽約典禮，由冠德建設（領銜）、藍天電腦、華泰投資之合作聯盟拿下，並合資籌組專案公司「大埕股份有限公司」簽署出資契約，全案預計2025年開工，2030年完工。
↑在台北柯文哲的見證下，由冠德建設董事長馬志綱與台北市住都中心董事長彭振聲（出資者合資籌組成立之「大埕股份有限公司」授權代表）簽署「台北車站E1E2公辦都更」出資契約。
北市西區節點，公私協力共創開發
台北市住宅及都市更新中心表示，「台北車站E1E2公辦都更」基地範圍達3.47公頃，位於鄭州路、塔城街、西寧北路及忠孝西路二段所圍街廓內，緊鄰捷運松山新店線北門站3號出口，以及C1D1雙子星大樓、台北轉運站、台北郵局公辦都市更新案等重大建設，為北市西區節點，區位優異。
全案預計規劃北側興建地下4層地上28層、29層商業辦公大樓及地上10層商業住宅大樓，地上1～2層設置商場，總計提供約6.4萬坪量體，為全台史上至今最大公辦都更開發案例。如今計畫得以順利推進，可說是完成了北市「西區門戶計畫」忠孝西路北側沿線最後一塊拼圖。
以共存共榮為原則，重現鐵道文化
由於這裡過去曾為台鐵局員工宿舍，為妥善保存古蹟及文化資產，E1E2未來開發規劃構想將分為高密度開發區住商大樓與低密度開發區文化資產，致力保存與開發並蓄榮景。
冠德企業集團董事長馬志綱表示，這裡不只是台北的起點，同時也是台灣鐵道文化的發源地，因此本案將以「明日台北埕（TOMORROW TAIPEI PARK）」主軸概念進行整體規劃，展現多元包容的城市價值核心，串聯原本豐富的歷史人文底蘊，以智慧型建築打造商場、辦公及宜居住宅；在低度開發區將會保留至少8棟的建築物，導入文化創意的經營，形塑國門全新地標典範。
永續實踐，將取得鑽石級綠建築標章
近年來，冠德企業集團積極制定永續發展藍圖，包括綠色家園、綠色營造，並結合最新的科技設備發展智慧城市等。「台北車站E1E2公辦都更」一案未來在規劃設計、施工到後續運營，也將以永續價值作為發展指標，並承諾取得鑽石級綠建築標章、黃金級智慧建築標章及耐震標章白金級LEED認證。
此外，為減少都市熱島效應、達到減碳目標，「台北車站E1E2公辦都更」預計採綠化設計，導入節能及生態系統，因應疫情建構智慧化系統，且承諾回租商場部分串聯文資廣場，希望商業活動由台北車站透過地下連通系統，連結地面上規劃設計提供友善舒適人行空間，使得人們的生活軸線穿越C1D1雙子星大樓延伸至本基地，進而連結起台北車站商圈及西門商圈，屆時將徹底翻轉北市西區軸線城市風貌，且讓我們拭目以待！
▍明日台北埕（TOMORROW TAIPEI PARK）E1E2公辦都更案
Text／D.D、台北市住宅及都市更新中心
Photo／台北市住宅及都市更新中心、冠德建設（部分為3D渲染圖）
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