城市的改變，很少是瞬間完成的。它往往發生在看似微小的調整之中，一塊街廓被重新打開、一座商場開始改變運作方式，然後，生活的動線與感受，也悄悄跟著不同。
從冠德建設參與的通化安和公辦都市更新案，到 Global Mall 長期推動的永續策略，可以看見企業如何在不同尺度上，回應同一件事：讓城市變得更好生活。
通化安和公辦都更啟動
把街廓還給人，都更不只是重建
由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「通化安和公辦都市更新案」，日前完成招商程序，評選出冠德建設為最優申請人。
基地座落於安和路與敦化南路巷弄之間，面積約1,306坪，周邊商業與生活機能成熟。更新後將依都市設計原則規劃建築量體，並設置區民活動中心，提升公共服務與土地使用效益。預計興建地上23層、地下4層建築，總樓地板面積約9,500坪，並朝鑽石級綠建築、銀級智慧建築、低碳與耐震標章等方向規劃，強化安全與永續性能。
整體設計以「把街廓還給人」為思考出發點，擴大開放空間並保留基地內既有受保護樹木，使更新後的街廓不再只是圍籬與施工，而是可停留的廣場與樹蔭。空間規劃亦納入平時使用與災時轉換的機能考量，回應城市韌性的長期需求。
此案同時包含士林天母歷史建築「羅友倫故居」的修復與再利用，採取「最小干預、最大共享」的保存原則，規劃展示、餐飲與多功能空間，並結合教育推廣與社區交流，讓歷史不只是被保留，而是重新進入生活。
Global Mall於2025年榮獲超過20項殊榮，其中4座來自國際獎項肯定。
Global Mall
把永續變成日常，減碳不只是口號
如果說都市更新是在空間尺度上的調整，那麼 Global Mall 的永續實踐，則更貼近日常生活。近年來，商場持續推動 ESG 策略，從節能設備導入、能源管理到循環經濟與社會參與，逐步建立低碳營運模式。2025年亦獲得超過20項國內外獎項肯定，其中包含多項國際獎項。
在營運層面，Global Mall 推動廚餘去化循環示範、建立資源再利用機制，並與館內品牌共同建構永續供應鏈。同時透過「永續小學堂」活動、回收設施與環境教育體驗，讓消費者在購物與休憩過程中自然接觸永續議題。
Global Mall與文化大學合作，運用百貨改裝建材，打造金山高中文史教育基地。
除此之外，商場專櫃汰換或改裝時常產生大量建材，過去多半直接廢棄。自2022年起，Global Mall 啟動「愛循環」專案，採三方共創模式，由學校提出需求、商場提供撤櫃建材、大學師生參與設計與施工，以一年一校的節奏穩定推進。已完成萬里國中、奎輝國小與金山高中文史教育基地等改建工程，使原本廢棄的建材轉化為偏鄉校園的閱讀與學習空間。
Global Mall新北中和深耕20年，結合購物、餐飲、休憩與親子互動的社區生活核心。
從公辦都市更新到商場永續經營，兩者所處領域不同，卻指向相同方向——讓空間更好使用，讓生活更安心。城市不會一夕之間改變，但會在這些細節中慢慢累積：街廓變得更開放、公共設施更加完善、資源使用更為節制。當這些改變持續發生，城市也就在不知不覺中，往更好的方向前進。
Text／何以悠
Photo／冠德建設、Global Mall
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