↑「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」位居東區門戶銜接信義計畫區起點，期能串連帶動南港共榮發展，打造為台北市新地標。（此為3D渲染圖）
緊鄰台北市南港區忠孝東路六段的「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」，由台電公司董事長楊偉甫、冠德建設董事長馬志綱於2021年底舉行簽約儀式，正式啟動開發計畫，宣示打造為數位轉型的指標個案，並落實永續發展願景，成功翻轉城市面貌。
串聯東區門戶計畫，開創城區經營嶄新典範
台電南港北部儲運中心於日治時期為「臺灣電力株式會社松山工場」，曾是台電唯一的公司級倉庫，為台灣電力供應重要後勤部隊。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用，2014年搬遷至桃園，舊北儲土地因而釋出，期望透過都市更新方式辦理活化利用。
冠德建設都市更新經驗豐厚，於全台首宗公辦都更案整合重構新店行政園區，甫於2020年亮麗落成；「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」，則為國內第一件由國營事業主辦公開評選的公辦都更案，不斷開創公辦都更的全新合作成功模式。
↑「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」由台電公司董事長楊偉甫（右）、冠德建設董事長馬志綱（左）共同舉行簽約儀式。
本案基地面積為1.57公頃，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，交通便利且生活機能完善，為台北東區門戶銜接信義計畫區起點，可望串聯起文創、交通、生技、數位科技等複合型功能空間，建構起南港產業廊帶。未來將規劃打造兩棟地上22層樓、地下4層的複合式商辦及住宅大樓，預計2029年完工。
↑台電北部儲運中心舊址，預計將打造兩棟地上22層樓、地下4層的複合式商辦及住宅大樓。（此為3D渲染圖）
導入智慧綠建築，打造國際級數位轉型基地
為落實台電邁向淨零碳排永續發展理念，冠德建設以「智慧建築」、「循環經濟」、「城區經營」三大重點籌組國際團隊執行。
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃，首先攜手日本都市再生翹楚——森大廈都市企劃株式會社整體規劃及經營，搭配境內大矩聯合建築師事務所進行建築設計，取法六本木之丘經驗，形塑與公共空間相融的魅力街區；以及聯合利用寶特瓶打造花博流行館的小智研發合作，導入「循環建材」概念，嘗試將台電煤灰等相關材料轉化再利用於本案。
↑落實永續發展，導入智慧綠建築概念，台電公司與冠德建設攜手打造永續數位轉型基地。
此外，更進一步與微軟合作，導入能源管理系統及雲端平台分析應用，預計取得美國「LEED黃金級標章」，以及台灣「黃金級綠建築標章」、「黃金級智慧建築標章」及「建築碳足跡認證標章」等多項認證，期望為公辦都更案樹立新指標，開創新型態生活模式，打造友善宜居的台北市新地標。
↑本案將規劃為複合式商業、住宅大樓，具結合住宅、辦公、商場之複合開發潛力，開創新型態生活模式。（此為3D渲染圖）
Text／DeerMe、冠德建設
Photo／冠德建設
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