↑中捷「四維國小站」地段精華，冠德建築將在此興建22層樓高商辦。（此為外觀示意圖）
冠德建設繼插旗台中首件聯開宅「文華高中站」，歷時3年7個月，如期於2021年3月完成地上28層、地下6層的住商共構大樓，全棟規劃更取得綠建築標章銀級資格。今年再度搶占中捷首條捷運綠線，冠德建設這回瞄準的是「四維國小站土地開發案」，預估投資17.1億元，打造22層商辦大樓。
↑中捷「文華高中站」的人行區域，由冠德建設贊助設置的「讀冊吧」書櫃與發光座椅，以「奉書」精神，民眾可自由地在此小憩翻閱、或將想讀的書帶走，讓知識與文化在城市中流動。
成為核心亮點，帶動區域商業發展
台中捷運今年4月正式通車，象徵台中交通正式邁入新紀元，周邊生活路網建置不停歇。烏日文心北屯線捷運站沿線基地包含住宅區、商業區、文教區等多元土地使用類別，其中「四維國小站」位於文心路三、四段商辦聚落，鄰近四維國小、北屯公園等都市綠島，在繁忙商業氣息中融合舒適寧靜的氛圍。
「捷運四維國小案」位於北屯文心路交匯處，具連通北屯區東西向、南北向之便利性，為帶動商業與提升周邊生活機能的重大建設。冠德建設看好台中近年台商回流及產業升級所衍生的商辦需求，改採商辦大樓規劃，預計興建地下5層、地上22層，共計2戶店鋪及111戶辦公室。
台中文心路沿線從四維國小站周邊一直到文心崇德站，商辦的屋齡多已超過20年，冠德建設在「四維國小站」的商辦定位，無疑是切合當地市場之舉。除了帶動周邊辦公室的汰換動能，冠德建設更認為，新型態辦公環境及模式將成未來趨勢，以綠色運輸（Green Transport）建築概念，輔以共享辦公（Coworking）的空間規劃理念，將水平的綠色運輸理念連結為實質的空間使用，彰顯開發建築物共用辦公的綠色價值。
↑在1～3樓外觀規劃SMART CUBE玻璃盒子，創造與捷運對話的建築。（此為示意圖）
國際團隊新視野，辦公模式升級轉型
在建築設計方面，「四維國小站」與「文華高中站」同樣由趙英傑建築師事務所操刀，並聘請在世界各地都有代表作的日本設計株式會社為建築顧問，參與整體規劃設計的構想，帶來諸多宏觀思維。
「四維國小站」商辦大樓建築立面將以垂直綠帶呈現，搭配複層式露臺綠化，在現代建築的表情上妝點自然。由於建築物開發2、3層與捷運站體同高，在1～3樓外觀規劃SMART CUBE玻璃盒子，除了與捷運軌道呼應，創造本站捷運站特色及對話趣味，也成為北屯機廠轉進市區的重要門戶意象。
針對後疫情時代的微型辦公室，冠德建設進一步升級複合辦公模式新形態，用AI、IoT、大數據等技術，控制辦公室内部的人員密度與局部環境，並導入靈活可變的辦公模式和平面布局，積極利用辦公大廳、室外綠地等公共空間，未來也將落實共享空間、多功能展演廳等構想。
↑導入靈活可變的辦公模式和平面布局，升級新形態複合辦公模式。
冠德建設致力成為城市發展的推手，並支持台中市交通局提出之I-Doors政策，透過捷運串聯所有綠色運具，而本案期望透過辦公大樓之規劃，吸引更多人搭乘捷運前來上班、洽公。
此外，冠德建設在本案中秉持一貫理念，積極以永續發展目標（SDGs）為設計注入更多想法：外牆立面運用同時考量垂直及水平遮陽，採用隔熱Low-E玻璃，降低能源耗費及碳排放量；沿街步道開放空間，加強綠化與鋪面透水性，減緩都市熱島效應；減少天然石材使用，以仿石材磁磚取代……善盡企業社會責任，落實種種節能減碳政策。
捷運土開大樓，可以不再只是住家功能，而是從節點串聯成線，帶動捷運沿線商機。冠德建設以豐富的共構經驗，以及品質工期有保證的信譽，相信在「四維國小站」將再創指標，成為捷運土開案之典範。
↑台中捷運「四維國小站」土地開發案，冠德建設將再次寫下新指標。（此為外觀透視圖）
Text／DeerMe、冠德建設
Photo／冠德建設、臺中市公共運輸及捷運工程處
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